Teren Tester - niezależna weryfikacja nieruchomości
Niezależna weryfikacja nieruchomości
Pełny audyt tylko:
950 zł
Zobacz ile możesz zyskać dzięki opracowanemu przez nas audytowi
Ustalenia studium i planu miejscowego
Analizujemy dokumenty planistyczne określające przeznaczenie terenu i parametry zabudowy: powierzchnia zabudowy, wysokość budynków, rodzaj dachu, liczba kondygnacji, wskaźnik parkingowy itp.
Analiza urbanistyczna sąsiedztwa
Sprawdzamy funkcję i parametry budynków na sąsiednich nieruchomościach aby ustalić możliwe kierunki rozwoju zabudowy. Analizujemy tzw. „dobre sąsiedztwo” nieruchomości, aby określić możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.
Ocena możliwości i ograniczeń zabudowy
Badamy, czy przez działkę lub w jej sąsiedztwie biegną sieci energetyczne, gazowe, magistrale wodociągowe i inne. Wskazujemy zasięg obszarów ochrony przyrody, terenów zalewowych, oraz inne ograniczenia wynikające z przepisów prawa.
Możliwości obsługi komunikacyjnej
Wskazujemy warianty możliwej obsługi komunikacyjnej. Sprawdzamy, czy nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej. Wskazujemy odległości jakie należy zachować od sąsiednich sieci drogowych.
Rekomendacje urbanistyczne
Rekomendujemy działania umożliwiające zwiększenie wartości nieruchomości. Formułujemy zalecenia dotyczące optymalnego wykorzystania działki oraz określamy możliwe drogi postępowania prowadzące do uzyskania pozwolenia na budowę.
Zobacz przykładowy audyt
